IPTU 2026 em Contagem: confira prazos, descontos, isenções e como pagar

Começaram a ser enviadas, pelos Correios, aos contribuintes, as guias para pagamento do Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) 2026 . Para quem optar pelo pagamento de uma só vez (cota única), ganha um desconto de 12% sobre o valor total. E o prazo para quitar é até o dia 10 de março de 2026. Quem preferir o parcelamento, pode dividir o valor em até dez vezes, desde que cada parcela seja de, no mínimo, R$ 50,00. O vencimento da primeira prestação também é em 10 de março, e as demais vencem no dia 10 de cada mês seguinte. Isso dá um fôlego extra para organizar as finanças, após as festas de fim de ano e os gastos que ocorrem em janeiro e fevereiro.

As diretrizes para o pagamento do imposto e de taxas associadas, como a de coleta de lixo, para o ano de 2026, foram anunciadas pela Prefeitura na edição 6210, do Diário Oficial de Contagem (DOC), no dia 15/1. Porém o fato gerador do IPTU, de acordo com a legislação em Contagem, é o dia  1º de fevereiro. Quer dizer que, na prática,  para o contribuinte a lei passa a valer nesta data e, quem for proprietário de um imóvel ou terreno na cidade, “ativa” a obrigação de pagar o imposto deste ano.

Para 2026, os valores foram atualizados em 4,46%. Esse ajuste segue a inflação oficial (o IPCA), garantindo que o valor acompanhe o custo de vida sem aumentos reais abusivos.

Além do imposto do imóvel em si, a guia também inclui outras duas taxas de serviços ofertados pelo município: a taxa de lixo e a iluminação pública. No caso da taxa de Lixo (TCRS), o valor depende de quantas vezes o caminhão passa na rua do imóvel. Se for em dias alternados, o valor é de R$ 214,71 por ano. Se a coleta for diária, o valor é R$ 429,42 por ano.

Cálculo do imposto

A Prefeitura usa uma porcentagem, conhecida como alíquota, sobre o valor do imóvel para chegar ao valor do imposto. Para casas e apartamentos, a taxa varia de 0,14% a 0,55%. Quanto mais barato o imóvel, menor a taxa. No caso de comércios e escritórios, a taxa fica entre 0,40% e 0,85%. Os lotes e terrenos vagos têm taxa entre 2,00% a 2,50%, enquanto para indústrias no Cinco sem uso, a taxa é fixa em 2,00%.

Guias de pagamento

A Prefeitura iniciou o envio dos boletos (guias de arrecadação) pelos Correios nesta semana. A expectativa é que elas cheguem à casa dos contribuintes até a última semana de fevereiro, devido ao Carnaval.

A Secretaria de  Fazenda (Sefaz) ressalta que se o boleto não chegar até o início de março, o contribuinte deve emitir a segunda via de forma on-line, no site da Receita Municipal, clique aqui e acesse, ou ir pessoalmente até um posto de atendimento físico (veja os endereços abaixo). O não recebimento do carnê não isenta o pagamento.

Fique atento! A Prefeitura de Contagem não envia guias por e-mail nem faz distribuição de porta em porta. Se o contribuinte tiver recebido ou vier a receber alguma guia suspeita, não deve efetuar o pagamento. Nesse caso, é importante procurar a Receita Municipal para informar o fato e registrar um Boletim de Ocorrência junto à Polícia Civil.

Isenção

O decreto da Prefeitura de Contagem traz ainda informações relativas à isenção do tributo, ou seja, as regras de quem será dispensado de pagar o imposto neste ano.

Não será cobrado o IPTU de imóveis cujo o cálculo do imposto tenha valor igual ou menor que R$ 54,77. Além disso, o contribuinte, pessoa física, que possuir apenas um imóvel registrado em seu nome na cidade, que seja utilizado como moradia, com valor venal até R$ 200.563,20, a isenção é automática.

No caso de aposentados, pensionistas e quem recebe o Benefício de Prestação Continuada (BPC), a isenção será concedida desde que o valor do imóvel edificado seja de até R$ 1.075.859,28. O contribuinte que se enquadra nessa situação deve solicitar a isenção entre 9 de fevereiro a 30 de setembro de 2026.

Pedidos de Revisão

Se o contribuinte discordar do valor cobrado ou quiser solicitar isenções específicas, o prazo para entrar com o pedido de revisão no período entre 9 de fevereiro e 29 de maio de 2026. O processo pode ser feito pela internet ou nos postos de atendimento presenciais informados abaixo.

Dúvidas e esclarecimentos

Para esclarecer dúvidas, solicitar revisão ou isenção do IPTU 2026, ou emitir segunda via das guias para pagamento, o contribuinte deve utilizar um dos canais de atendimento oficial da Prefeitura de Contagem.

• Portal da Receita Municipal, clique aqui e acesse.

Atendimento presencial (o atendimento poderá ser agendado pelo site da Receita Municipal)

• Sede da Receita Municipal

Endereço: av. João César de Oliveira, 6.620 – bairro Beatriz

Funcionamento: segunda a sexta-feira, das 8h às 17h

A distribuição de senha para atendimento presencial será até às 16h.

• Prefeitura Aqui (Shopping Contagem)

Endereço: av. Severino Ballesteros Rodrigues, 850/Piso G3 – Cabral